不動産・建築の総合コンサルタント フューチャー[一級建築士事務所]

事業内容・実績

株式会社フューチャーは、土地の活用をお考えの地主様・投資家様、出店計画をお考えのテナント様
双方にご納得いただける契約、設計、交渉と様々な分野にてご尽力致します。

土地活用やテナント出店をサポートします

土地活用をご検討の事業主様に、フューチャーの総合コンサルティング

3つの契約を完全サポート!!
  • 1.土地売買における土地の査定及び仲介
  • 2.テナントとの建物賃貸借契約におけるテナントの斡旋、契約条文の確認、契約期間中のアフターフォロー
  • 3.施工業者との工事請負契約における工事業者の斡旋、工事請負に関する設計、設計監理、申請業務

上記三契約の総合コンサルティングによって事業主様をサポート致します。

  • ・購入敷地の管理は全て出店テナントが行うため、賃貸マンションのような管理の必要性がまったくない。
  • ・テナントからの敷金、保証金により建築費の一部が捻出でき建築に対する自己資金の持ち出しが少ない。
      コンビニの場合などはテナント退転後も建物の再利用可能なテナントが多い。
  • ・ランニングコストとしてかかってくるものは土地、建物の固定資産税、都市計画税、
      所有建物部分の火災保険のみとなる。
  • ・リーシングテナントはナショナルブランドより選定していくため、契約に対する細かい約定ごとにも
      コンプライアンスが求められているので、エンドユーザーとテナント間のトラブルが少ない。
  • ・総投資の中で建築投資の比率が少ない。⇒ 平均事例 土地:80% 建物:20%
  • ・利回りにおいてIRRとNETの差があまりない。
  • ・テナントによっては什器備品へのセールスチャンスもある。
  • ・エンドユーザーにとっては新築もしくはそれに近い物件の購入が出来る。

物件契約・竣工フロー

物件契約からオープンまでの流れ
  • 会社概要
  • 事業内容・実績

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